Real Estate in Esclusiva
Propone in vendita un’eccellente opportunità di investimento immobiliare a reddito garantito al prezzo competitivo di € 230.000. L’immobile, un locale commerciale situato in posizione strategica ad alta visibilità, viene venduto comprensivo di contratto di locazione in essere.
La proprietà garantisce un’entrata sicura e dimostrabile di € 1.200 mensili, generando un flusso di cassa positivo e costante fin dal primo giorno successivo al rogito notarile, senza alcun tempo di sfitto o costi di ricerca inquilino.
📊 Quadro Economico e Redditività:
- 💰 Prezzo di vendita: € 230.000
- 💵 Canone di locazione mensile: € 1.200
- 📅 Canone di locazione annuo: € 14.400
- 📈 Rendimento lordo annuo: 6,26%
- 👤 Profilo inquilino: Attività solida, referenziata e con storica puntualità nei pagamenti dimostrabile.
- ⏳ inizio contratto: 06/2026 (6+6)
Perché scegliere questo investimento?
Con un rendimento del 6,26%, questo asset rappresenta un perfetto scudo contro l’inflazione e un’alternativa decisamente più redditizia e stabile rispetto ai tradizionali investimenti finanziari. La regolarità dei pagamenti e la documentazione contrattuale sono interamente visionabili su richiesta.
Con un rendimento del 6,26%, questo asset rappresenta un perfetto scudo contro l’inflazione e un’alternativa decisamente più redditizia e stabile rispetto ai tradizionali investimenti finanziari. La regolarità dei pagamenti e la documentazione contrattuale sono interamente visionabili su richiesta.
Lo stesso si inserisce in un comparto commerciale e direzionale consolidato, caratterizzato da un mix perfetto tra servizi alla persona e retail di qualità Adiacente a un importante centro analisi e strutture mediche private, garantendo un afflusso costante di utenza ad ogni ora della giornata.
Circondato da bar e ristoranti che assicurano vivacità e passaggio pedonale durante tutto l’arco della giornata.
Situato e circondato da compleso industriale importante che aggiunge una clientela business fissa (dipendenti, tecnici, fornitori) al flusso pedonale già esistente, rappresentando un target moderno e giovane.
Caratteristiche del locale:
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- Superficie di 80 MQ ben distribuiti ampie vetrine fronte passaggio.
- ampie vetrine su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare
- Interni nuovi e facilmente adattabili, impianti certificati a norma.
- Comodo parcheggio riservato e pubblico per la clientela.
